Die Gemeinde Neuenhagen bei Berlin hat im Februar 2026 die Konzeptvergabe für das Entwicklungsareal an der Wolterstraße 24, 26, 28 gestartet. Mit dem Ankauf des ehemaligen Blumen-Liebe-Areals im Jahr 2023 hat sich die Kommune bewusst dafür entschieden, die Entwicklung nicht dem freien Markt zu überlassen, sondern einen klaren städtebaulichen und inhaltlichen Rahmen zu setzen. Mit dem Start der Konzeptvergabe beginnt nun die nächste Phase der Quartiersentwicklung. Ziel ist es, ein Wohnquartier zu schaffen, das sich in die bestehende Umgebung einfügt und zugleich neue Impulse für Wohnen und Nachbarschaft setzt.

Die Gemeinde steht vor der Herausforderung, die Wohnraumversorgung in einer überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägten Siedlungsstruktur langfristig zu sichern. Insbesondere Mietwohnungen, kleinere Wohnungen für unterschiedliche Lebensphasen – etwa für junge Menschen, ältere oder mobilitätseingeschränkte Personen – sowie Angebote für kleinere Haushalte sind bislang nur begrenzt vorhanden. Das Quartier an der Wolterstraße ist daher ein wichtiger Baustein zur Erweiterung des Wohnungsangebots und zur Stärkung des Zentrums rund um den S-Bahnhof Neuenhagen.

Im Rahmen der Konzeptvergabe werden vier Baufelder ausgeschrieben. Entscheidend ist dabei nicht der Kaufpreis, sondern die Qualität der Wohn- und Nutzungskonzepte. Ein weiteres Baufeld wird durch die KENeu (Kommunale Entwicklungsgesellschaft Neuenhagen mbH) eigenständig entwickelt. Der Abschluss des Verfahrens ist für Ende September 2026 vorgesehen.

Neuenhagen bei Berlin wird im Rahmen des Projekts „Zirkuläre Wohnraumnutzung“ (ZiWoNu), das vom Bundesministerium für Forschung, Technologie und Raumfahrt gefördert wird, als Pilotkommune wissenschaftlich begleitet. Das ca. 9.300 m² große Entwicklungsareal „Blumen-Liebe“ und die Durchführung der Konzeptvergabe leisten einen direkten Beitrag zu diesem Projekt und zur strategischen Weiterentwicklung der Wohnraumversorgung in der Gemeinde.

Autorin und Kontakt: Stephanie Scheu